공인중개사 시험 과목과 내용 정리

공인중개사는 2차에 걸쳐 총 5과목을 보게 되는데요. 시험은 1년에 1회 시행되며, 보통은 10월 말경에 시험일정이 잡히게 됩니다. 

공인중개사 시험 과목 및 과목 요약 내용, 응시 접수 방법, 시험기간에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

 

공인중개사 시험 안내

응시자격

• 학력, 나이, 내·외국인을 불문하고 제한이 없습니다. (단, 법에 의한 응시자격 결격사유에 해당하는 자는 제외)

 

원서접수 방법

•  인터넷으로만 접수하고, 국가자격시험 공인중개사 홈페이지에 접속하여 소정의 절차를 거쳐 원서를 접수합니다.
• 원서접수 시 최근 6개월 이내 촬영한 여권용 사진(3.5cm x 4.5cm)을 JPG파일로 첨부합니다.
• 시험 응시료는 1차 13,700원, 2차 14,300원이며 1·2차 동시 응시하는 경우에는 28,000원입니다.

★★공인중개사 홈페이지 바로가기★★

 

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시험과목

시험 차수	시험과목	시험범위
1차시험 (2과목)	부동산학 개론	- 부동산학개론 : 부동산학 총론, 부동산학 각론 - 부동산감정평가론
	민법 및 민사특별법	- 민법 : 총칙 중 법률행위, 질권을 제외한 물권법, 계약법 중 총칙·매매·교환·임대차 - 민사특별법 : 주택임대차보호법, 집합건물의 소유 및 권리에 관한 법률, 가등기담보 등에 관한 법률, ㅂ동산 실권리자명의 등기에 관한 법률, 상가건물 임대차보호법
2차시험 (3과목)	공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무	- 공인중개사법 - ㅂ동산 거래신고 등에 관한 법률 - 중개실무(부동산거래 전자계약 포함)
	부동산 공법 중 부동산중개에 관련되는 규정	- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 - 도시개발법 - 도시 및 주거환경정비법 - 주택법 - 건축법 - 농지법
	부동산 공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법	- 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률(제2장 제4절 및 제3장) - 부동산등기법 - 부동산 관련 세법(상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)

 

시험시간

구분	시험과목 수		입실시간	시험시간
1차 시험	2과목 (과목당 40문제)		09:00까지	09:30 ~ 11:10 (100분)
2차 시험	1교시	2과목 (과목당 40문제)	12:30까지	13:00 ~ 14:40 (100분)
	2교시	1과목 (40문제)	15:10까지	15:30 ~ 16:20 (50분)

 

시험방법

• 1년에 1회 시험을 치르며, 1차 시험과 2차 시험을 구분하여 같은 날에 시행
• 모든 시험 문항은 객관식 5지 선택형으로 출제
• 답안은 OCR카드에 작성하며, 전산 자동 채점으로 진행

합격자 기준

• 1·2차 시험 공통으로 매 과목 100점 만점 기준으로 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점자를 합격처리
• 1차 시험에 불합격한 사람은 2차 시험에 응시할 수 없습니다
• 1차 시험 합격자는 다음 회차의 시험에서 1차 시험을 면제 처리됩니다.

합격자 발표

• 합격자는 시험 한 달 후에 국가자격시험 공인중개사 홈페이지를 통하여 게시